Purchasing your first home can be a frightening and confusing experience. Compra tu primera casa will help buyers understand and take command of the complicated home buying process.Leading real estate expert Robert Irwin, explains the search for a perfect first home. Buyers will learn how to survive the mortgage process and get the most house for their money. This essential guide includes information on: -- Finding the best real estate agent -- Deciding on the best location -- Understanding a real estate transaction -- Selecting the best mortgageFor those prospective home buyers ready to enjoy the personal and financial advantages of home ownership, Compra tu primera casa will make the home buying process a profitable, enjoyable experience.
¿Estas pensando o has decidido comprar tu primera casa y no sabes por donde empezar? ¿Ya compraste tu primera casa pero quieres invertir en bienes raíces y quieres conocer mas a fondo el proceso de compra y financiamiento? ¿No conoces a nadie que te pueda ayudar o quieres aprender por ti mismo los secretos de los vendedores y los bancos para hacer la mejor compra? Si quieres aprender como comprar tu casa como un profesional (y de la mano de un profesional) has llegado al lugar correcto! Durante mas de 20 años como comprador profesional para grandes corporativos internacionales tuve la oportunidad de conocer los secretos financieros de los grandes empresarios y sus empresas. Este conocimiento de finanzas lo he combinado con los lineamientos en préstamos que rigen el sector hipotecario en Estados Unidos. Cuando queremos comprar una casa normalmente vamos a pensar en buscar a un asesor en bienes raíces, mejor conocido como realtor; y asumimos que ese vendedor de casas va a tener todas las respuestas y la información financiera acerca de como comprar nuestra casa. No necesariamente, el vendedor de casas o realtor muchas veces no va a tener la preparación profesional en finanzas y regulaciones legales para asesorarte correctamente acerca de tu hipoteca. Su papel es conseguirte la mejor casa y el mejor trato con el vendedor. Sin embargo, la mayoría de nosotros queremos usar a este realtor para conocer y conseguir la mejor hipoteca. No es su papel, no es su area de experiencia pero con gusto te va a dar su mejor opinion. En este libro respondo la mayoría de las preguntas que vas a tener acerca de tu préstamo hipotecario o mortgage. La tasa de interés, el plazo de pago, el puntaje Fico requerido, los detalles de tu empleo, tus deudas, si es tu primera casa (FTHB, First Time Home Buyer, en ingles). ¿Cual es el mejor banco? ¿Cual es el mejor préstamo? ¿FHA o convencional? Esta y otras preguntas las respondo aquí. Después de que termines de leer este libro te sentirás como todo un experto. Te aseguro que podrás enseñarle dos o tres secretos a tu vendedor de casa. Asi es, en este libro aprenderás cosas que muchos vendedores de casas no saben y ni se imaginan. Estarás mejor preparado para hacer ese sueño una realidad, y comprar tu primera o tu decima casa; y forjar un ahorro y un futuro económico para ti y para tu familia. Si tienes alguna pregunta puntual puedes pasar directamente a la pagina de tu interés. Asi es: en menos de cinco minutos puedes responder tu duda, no tienes que leer todo el libro ni tampoco leerlo en orden. Puedes ir atrás y adelante conforme tus ideas te lleven. ¿Quieres saber algo mas? Si después de leer este libro aun te quedan dudas me puedes contactar y con todo gusto podremos responder la pregunta que pudieras tener. Asi de sencillo. No sigas leyendo aqui! Da click en "comprar ahora" y disfrutalo, lo he esrito para ti.
En "Cómo Comprar una Casa: De Cero a Experto", Rafael Ignacio Merchán Jiménez, un experto en bienes raíces con años de experiencia, presenta una guía completa destinada a aquellos que están a punto de aventurarse en la emocionante travesía de adquirir su primera vivienda. Este libro, escrito con un enfoque paso a paso, proporciona a los lectores una hoja de ruta clara y segura para convertirse en expertos en bienes raíces bajo la tutela de un solo guía confiable. Desde los fundamentos esenciales hasta estrategias avanzadas, el autor aborda cada aspecto del proceso de compra de una casa. Comenzando con la comprensión de conceptos básicos como el crédito hipotecario y la importancia de la preaprobación, el autor establece las bases necesarias para que los lectores se sientan cómodos y seguros al dar sus primeros pasos en el mercado inmobiliario. A medida que la trama se desenvuelve, Rafael Ignacio Merchán Jiménez explora temas cruciales como la búsqueda efectiva de propiedades, la evaluación de vecindarios y las estrategias para negociar el mejor precio. Comparte anécdotas y consejos de expertos del campo, brindando una perspectiva valiosa y práctica que no solo educa sino que también inspira confianza. Una característica destacada del libro es su enfoque inclusivo. El autor es consciente de la diversidad de situaciones y aspiraciones de los compradores primerizos, explorando opciones que van desde casas nuevas hasta propiedades en proceso de remodelación. Además, aborda las diferencias regionales en las prácticas de bienes raíces, ofreciendo consejos personalizados que se adaptan a diversas realidades y mercados. El capítulo dedicado a la inspección de la propiedad se presenta como una guía informativa invaluable. Rafael Ignacio Merchán Jiménez detalla los aspectos clave a considerar durante la inspección, destacando posibles problemas y proporcionando una guía sobre cómo abordar reparaciones o ajustes necesarios. Este enfoque proactivo permite a los compradores anticiparse a posibles complicaciones, reduciendo el estrés asociado con la compra de una casa. Además de los aspectos técnicos, el autor también aborda el aspecto emocional del proceso. Comprende que comprar una casa es más que una transacción financiera; es un hito emocional. Ofrece consejos sobre cómo manejar el estrés, la ansiedad y las expectativas, asegurando que los lectores estén preparados tanto mental como financieramente. El capítulo sobre contratos y clausuras es otro punto culminante del libro. Rafael Ignacio Merchán Jiménez desglosa los documentos legales de manera accesible, explicando cada término y cláusula de manera comprensible. Esta sección demuestra ser invaluable para aquellos que pueden sentirse abrumados por la jerga legal, asegurando que los compradores primerizos estén completamente informados antes de firmar cualquier documento. Con una visión hacia el futuro, el libro no solo se centra en la compra, sino que también aborda temas de mantenimiento del hogar, gestión financiera a largo plazo y estrategias para aumentar el valor de la propiedad con el tiempo. Este enfoque integral convierte a "Cómo Comprar una Casa: De Cero a Experto" en una guía de referencia que los lectores pueden consultar en cada etapa de su viaje inmobiliario. En resumen, "Cómo Comprar una Casa: De Cero a Experto" no solo es una guía, es una mentoría confiable que Rafael Ignacio Merchán Jiménez ofrece a los lectores en cada paso del proceso de compra de una vivienda. Con sabiduría práctica, consejos probados y una perspectiva que abarca tanto lo técnico como lo emocional, este libro es esencial para cualquier persona que se embarque en la emocionante aventura de adquirir su primer hogar.
This updated edition of the combination textbook and workbook is designed as an introduction to Spanish for classroom use. The emphasis is on oral proficiency--conversational speaking and listening comprehension--but the authors also present detailed instruction in the fundamentals of Spanish grammar, vocabulary, reading comprehension, and writing in Spanish. The book is filled with exercises and answers, true-to-life dialogues, illustrations of Hispanic art, and photos that capture the flavor of Spanish culture in Spain and Latin America. In this new edition, the vocabulary sections and readings have been updated to include the latest technology, while the cultural sections now include information about the Hispanic individuals currently making a splash on the world scene.
Mi nombre es Antonio Anteliz Zurita, nací un 5 de Agosto de 1947 en la ciudad Puebla. Cursé mi primaria en la Escuela Motolinia, mi secundaria en el Seminario Salesiano de Don Bosco en Puebla y San Pedro Tlaquepaque Jalisco, mi preparatoria en el Colegio San Sebastián de Aparicio. Estuve 3 años en la Universidad Autónoma de Puebla, cursando la carrera de Ciencias Económicas Administrativas. En 1968 me vine a la ciudad de Chicago. En 1970 comencé a escribir sobre deportes en el semanario más prestigioso de la "Ciudad de Los Vientos", LA RAZA. Posteriormente escribí en los diferentes periódicos y revistas de Chicago, como EL NORTE, EL HERALDO, CHICAGO DEPORTIVO, EL EXTRA, EL TELEGUIA, ETC. Estuve tres años trabajando en la radio LA TREMENDA, en un programa titulado "Hablando de Deportes". Fundé con Jorge Alvarez el primer grupo Teatral de Chicago. Coproduje un cine video de la película titulada "El chorizo del carnicero" y escribí dicho libreto. Hice televisión en Chicago en el programa de Alva Molina en el canal 26. He salido en UNIVISION en el programa de República Deportiva, Despierta América. En TELEMUNDO en Sálvese Quien Pueda. Incursioné en el cine mexicano actuando en 8 cine videos al lado de Mario Almada, Alfonso Zayas, Flaco Guzmán, El Flaco Ibáñez, Edgardo Gazcón, Armando Araiza, César Bono, etc. Tengo un personaje cómico de un monaguillo bien irreverente llamado "Agapito Melorcas" y conjuntamente a mi compañero el sacerdote "El cura melcacho", les hemos abierto a varios comediantes su Show. Tengo alrededor de ocho libros listos para la imprenta. Espero que cuando sepa que ya hay otro libro mío en el mercado, lo compre porque va a ser interesante y diferente.
Esta historia, está llena de duros y desgraciados acontecimientos, pero también, es una historia llena de dulzura, felicidad y sosiego, de acuerdo con los tiempos, que en cada momento acontecían; creo que es una historia donde el lector puede sentirse reconfortado, feliz y hasta identificado en muchos de los puntos de vista. Son muchas las cosas que han ocurrido, en este y otros países, que la gente se ha olvidado; si todos y cada uno de nosotros, echáramos de vez en cuando la vista atrás para recordar, quienes fueron nuestros ancestros. De donde procedemos y de quien. Como fuimos. Como somos y en qué nos hemos convertido; podéis tener la seguridad, de que todos y cada uno de nosotros, seríamos mucho más ricos en valores humanos; valores estos de los cuales cada día carecemos más. La historia de los pueblos y la propia de cada uno de nosotros, es el legado más valioso, que el ser humano puede tener.
El Arte de Comprar tu Casa Propia" es tu compañero imprescindible en el emocionante viaje hacia la adquisición de tu Casa Propia. Escrito con pasión y conocimiento por Sandy Flores, Broker/Realtor, este libro te sumerge en el proceso de la compra de tu vivienda, ofreciéndote consejos prácticos y estrategias inteligentes para navegar el mercado inmobiliario con éxito. Desde la búsqueda inicial hasta la firma del contrato final, cada página te acerca un paso más a convertirte en propietario. Descubre cómo maximizar tu presupuesto, evitar trampas comunes y aprovechar al máximo las oportunidades que se presenten en el camino. Conviértete en el héroe de tu propia historia de compra de vivienda y haz que tu sueño de tener un hogar propio se convierta en realidad. Sumérgete en las páginas de "El Arte de Comprar tu Casa Propia" y prepárate para un viaje inolvidable hacia la compra de tu vivienda y la independencia. Cada paso que das te acerca más a la realización de tus sueños. Adquiere tu copia del libro y únete a un viaje emocionante a través del mercado inmobiliario, lleno de descubrimientos y oportunidades..
Descubre el fascinante mundo del mercado inmobiliario y adquiere los conocimientos necesarios para tomar decisiones informadas en la compra de bienes raíces en Estados Unidos. A través de los capítulos de este libro, aprenderás sobre los motivos para comprar una casa en Estados Unidos y los factores cruciales a considerar antes de iniciar el proceso. Descubrirás los distintos programas de financiamiento y crédito, incluyendo FHA, CONVENCIONAL, VA, NACA, USDA y CSDR Loan, y los requisitos para calificar en cada uno. Conocerás los diversos tipos de propiedades residenciales y las ubicaciones más populares para comprar viviendas en Estados Unidos, junto con consejos sobre cómo buscar propiedades y trabajar con agentes inmobiliarios. Aprenderás a evaluar las características claves de una propiedad durante el proceso de selección. Además, te adentrarás en el emocionante mundo de la inversión inmobiliaria, descubriendo enfoques como la compra para alquilar o la especulación a largo plazo. Conocerán oportunidades de diversificación del negocio, como la inversión en propiedades comerciales y el desarrollo de proyectos inmobiliarios. No podríamos olvidarnos de los aspectos legales y fiscales. Obtendrás información vital sobre las consideraciones legales y fiscales al comprar una casa en Estados Unidos, incluyendo los impuestos asociados a la propiedad y las obligaciones del propietario. Por último, aprenderás a mantener y gestionar eficientemente tus propiedades, desde la contratación de servicios profesionales hasta el adecuado mantenimiento. Ya sea que estés interesado en adquirir tu primera vivienda, expandir tu cartera inmobiliaria o explorar oportunidades de inversión, este libro es tu guía definitiva para triunfar en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. ¡Prepárate para alcanzar tus metas y construir un futuro sólido en el apasionante mundo de los bienes raíces!.
